很多购房者在买房之前对房产相关政策都不是很了解，即使很多来上海工作多年的人仍然不了解上海的购房政策，那么2023上海最新买房政策出炉!上海买房限购会放开吗?下面上海贷款来给大家一一解答~

文字或图片来源网络，如有侵权，联系即删！

一、2023上海最新买房政策变化

1、外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。(即: 非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数) ;

2、外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证。(即: A满足购房条件，B不满足，B不可单独上产证) ;

3、社保跟税单在签约当月的数据都不认，必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳。(即: 11月签约，则11月的社保/税单不予认可，截至10月份需要满足购房条件) ;

4、上海户口与外地户口为夫妻的家庭，首套房外地户口具备购房资格的可以单独上产证。(注意:若上海户口在限购前跟父母有住房的，首套房外地户口不能单独上产证，上海户口必须上产证);

二、2023年上海贷款政策变化

1、银行严查客户的首付款来源，客户首付款不能通过非直系亲属借款P2P公司借款、贷款借款、信用卡套现等，禁止各种借贷资金被用于首付款。(直系亲属仅指父母、配偶，兄弟姐妹不算直系亲属) 2、银行需要查询客户的还款能力，需要有匹配收入证明金额的工资流水或者能体现收入的其他证明。 审批时间延长，目前批贷时间平均在证件收齐后的1个月至1个半月左3、右 4、放款时间延长，近期新房房贷，平均2个月能成功放款。二手房一方面是对资质审查更严格，放款时间或已延期至4-6个月，甚至更长。 5、若全国范围内有2套及2套以上房贷在还，银行停止发放第3套房贷 6、父母上产证，子女参贷，目前已经停止受理。子女上产证，父母参贷目前也要提供还款能力，政策从严 7、近三年内有离异史的，银行暂不受理贷款 8、定金审批目前银行暂停受理，首付款需要付足规定比例后方可受理贷款。(首套3.5成，二套5成或7成)。

上海贷款提示您：大家一定要结合自身的实际来判断自己是否符合首房首贷的条件，因为首房首贷是非常严格的，必须要符合条件的用户才能申请，所以请大家一定要注意这点。