金融抵押贷款指的就是借款人提供一件贷款机构认可的物品来进行抵押，作为申请的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。在借款人还贷期间，如果借款人不能按时偿还贷款，贷款机构将有权将抵押物进行拍卖来抵偿贷款。

  二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

  一般二次抵押贷款的申请所需条件有：

  1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。

  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

  3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

  4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。

  5、房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。

  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力。

  7、借款人是银行一手房抵押贷款客户，且在还款过程中收入稳定，信用良好有较强的还款能力，一手贷款无任何欠息行为。