一个以前做过生意的网友问高经理，家里房子市值800万，需要购买300万的商品。哪家银行抵押贷款比较好？下面高经理将为您详细解答。

因为房子市值800万，贷款额度200万，从贷款额度来看，只要借款人个人负债不高，就可以申请消费或商业抵押贷款，任何一家银行都可以申请200万的贷款额度。

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哪家银行好？

对比银行的各种贷款产品，经营性房贷产品利率低，产品种类多，借款人可以选择的范围更广，但银行对贷款资金的使用监管更严格。

1.国有银行

国有银行经营性房贷利率低，但对借款人要求高。如果借款人的个人征信有问题，会影响银行的审核，通过率会降低。国有银行经营性房贷利率从3.8%到4.35%不等。

主要针对真实经营客户群体提供贷款。

2.商业银行

商业银行也推出了抵押贷款，但是每个银行的产品定位不一样，所以对应的贷款额度也不一样。与国有银行相比，商业银行对借款人的征信要求更宽松，但贷款利率更高，房贷产品利率在3.7%-7%之间。

借款人可以根据贷款需求选择商业或消费抵押贷款产品。

3.当地银行

本地银行的客户群体不多。为了获得更多的客户，对抵押房屋和借款人的信用要求较低。如果不能在这两类银行申请贷款，也可以考虑在当地银行贷款。

当地银行的按揭贷款产品利率大概在6%到10%左右，可以根据自己的需求选择商务或消费按揭贷款产品。

上海抵押贷款公司提示：除了选择贷款银行，很多借款人更关心的是银行的贷款利率。事实上，银行贷款产品的利率与借款人自身的贷款用途、征信、个人流量、抵押物等实际情况有关。

在申请按揭贷款时，也要提前进行比较，从银行的贷款申请条件、贷款利率区间、贷款金额、罚息和违约金等相关情况进行比较。